陳さん大豆と不動産トラブル

　久しぶりにお料理です。
　これ、大豆なんですよ。陳さんの常備レシピで、大豆と豆チと花椒です。中華なべに油を入れて、豆板醤をたくさん入れてこれらを炒めて１５分くらいかな。最後に砂糖、お醤油、塩で味付けます。
　かなり辛いですが、辛くておいしい系で、なかなかやめられないですよ。後を引きます。

　さてさて、おうちの事ですが、夫はブログを書く元気もなくなっちゃいましたので、私が説明します。

　買った時の広告に
｢魅力の設備」として、今問題になっている、ウォシュレット２台、浄水器、ウッドデッキ様のウッドテーブルがあったのですが、売主が引越しの際、持って行っちゃったんです。
　ですから、引渡し後、来てみたらトイレ、便座も蓋も無い状態ですよ。もちろん使えませんよね。すぐに仲介に入っている不動産屋に言ったんですが、売主は、
｢付け替えると思ったから、親切で外していきました｣
との事で、便座を返してきたのですが、一台は便座が温まるだけのもので、もう一つのトイレは、見た事が無いもの。つまり、２台とも私達が見たものと違うものを持ってきたのです。
「これ、どこのよ〜！？」
というわけで、返しました。
　で、広告に確かに書いてあったはず、というと、
｢広告が間違っています｣
と、売主側は言ってきました。
　どういう性格！？

　で、今、これらをどうしてもらうか、交渉中です。
　浄水器も、分岐の所から思いっきり持って行っちゃって、水道屋さんに見てもらったら、金具にぐらつきがあるようだから、どこかから持ってきたものと付け替えて行ったらしい、との事。

　すごいのが、取扱説明書も持っていったのは外して持って行っちゃって、証拠を隠滅していましたね。

　仲介はずっと、積和不動産に頼んでいるのですが、なかなか解決できないので、昨日、上司と共に担当の人に来てもらって話をしました。上司の言い分は、つまり、私達に泣き寝入りして欲しい、というニュアンスのことを言っていました。
　でも、私も既に、自治体でやっている不動産相談や弁護士相談に行ってきていて、不動産の専門の人は、
｢仲介が入っているのだから、仲介の不動産屋が解決すべき問題のはず。」
との事でした。
弁護士は
｢調停やったら？弁護士費用もかからないし、調停費用も一万もかからないし、売主に非があるのは明らかだから、その方が早いよ｣
と、いったようなことを言われましたよ。

　でも、仲介手数料、私たち１２０万近く支払っているのに、泣き寝入りしろと示唆されるのはびっくり。
　不動産相談では、
｢不動産屋が一番嫌なのは土木事務所。免許を管轄しているから、そこに行かれると嫌だと思うよ。埒が明かないようなら、行ってきたら？」
との事でした。
　昨日は、話し合いの際、それもチラつかせてみたのですが。

　で、私達がどうしたいか、要望をまとめてもらって売主側と交渉します、との事で帰ったけれど、
｢でも、不当な要求は困ります｣
との事。
　なので、妥当な解決方法を積和に出してもらって、それから話し合って要望をまとめていく、というふうにしてもらいました。

　不動産相談では中古物件の売買には、結構よくあるケースで、その為にきちんとしたチェックリストを、売主側の不動産屋とあらかじめ取り交わしておく必要があったという事でした。
　けれど、もちろん私たちは素人で、こんな事は知らないけれど、トラブルが無いように仲介手数料を払ってまで、不動産屋を通しているし、こんな時、私たち側に立って交渉するのが積和不動産の役割な筈。

　最大の責任は積和不動産にあるんだけど、まぁ、きちんと解決してくれればいいわけで、積和にきちんと仕事をさせるにはどうしたらいいか、それを考えないといけないんですね。

　とにかく、お金を全て支払った後なので、どこも知らぬ存ぜぬ、で、私達に泣き寝入りしてもらうのが一番の早道となるわけで、思いっきり不利ですよね。

　まぁ上司を動かしたのは正解みたいですが、これからの行く末が不安です。一応、友達の紹介で今の担当の人になった、というコネもあるし、担当の人とはこじれていないし、
｢全力挙げて、がんばります｣
と、今日電話があったので、信頼してお願いしていこうと思います。
　私は個人的に、相手は会社の社員だけど、感情的はあるから、私達がアグレッシブになれば、反発してくるかもしれないので、チーム、という感覚で、持ち上げ持ち上げ、がんばってもらおうと思っています。担当の人、いい人なんだけど、２０代半ばだから相手の不動産屋や売主に、なめられてるのもあると思うんですよね。
　
　売主、といってもこの物件の売買は、奥さんが全て仕切っていたので、外して持って行っちゃったのも、奥さんです。この人たち、離婚するんですけど、納得ですね。だんなさんは、わりと蚊帳の外。でも、責任はあるんです。しかし、苦労しただろうなぁ。。。あんな奥さんで。

　というわけで、うちのだんなさんは参ってしまっていました。
　私の方が強いかも・・・。
　私は最悪、調停まで持っていくつもりです。でも、これで積和不動産が知らぬ存ぜぬを決め込んだら、積和の責任を問いたいんですけど、どうしたもんでしょうか・・・？
　国土交通省や、土木事務所のお知り合いがいらっしゃいましたら、是非、紹介してください。
　他にも
「こうしたら？」
という、アドバイスなどありましたら、是非是非お願いします。

　売買の時など、支払いは出来るだけ最後の全ての完了時まで、払わない事です。教訓。もっとも、もう２件目は無理だけど・・・。

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